房贷涂销需要以下手续：

1. 借款人需向银行提出房贷涂销申请。提供身份证明、贷款合同、还款记录等相关材料。

2. 银行审核借款人提供的材料，确认房贷已经还清且无欠款。审核通过后，银行会出具房贷涂销证明。

3. 借款人持涂销证明到当地房屋管理部门办理抵押登记涂销手续。在相关部门办理完手续后，房屋产权完全归属于借款人。

详细解释：

提出涂销申请

借款人需要带着相关材料去银行提出申请。这些材料包括身份证、贷款合同以及还款记录等。这是为了证明借款人确实是该房贷的合法持有人，并且已经按照合同规定还清了贷款。

银行审核与出具证明

银行会审核借款人提交的材料，主要确认房贷是否已经还清，以及是否有任何未解决的欠款问题。审核通过后，银行会出具一个房贷涂销证明，这是证明借款人已经解除房屋抵押的一个重要文件。

房屋管理部门办理手续

借款人需要拿着银行出具的涂销证明，到当地房屋管理部门办理抵押登记的涂销手续。这一步是解除房屋产权抵押的最后环节，完成后，房屋的所有产权将完全归属于借款人。每个地区的具体规定可能有所不同，借款人需要按照当地房屋管理部门的要求来办理相关手续。在办理过程中，借款人可能需要支付一些手续费或工本费，这些费用根据不同的地区和机构可能会有所差异。

以上即为房贷涂销所需的手续，整个过程可能需要一段时间，借款人需要耐心等待，并按照要求提供相应的材料和证明。